从消防的角度,将住宅改造为旅馆,通常没有可能性!
原则上,民宿和家庭旅馆均属于旅馆建筑,从消防角度,住宅改造为旅馆通常没有可能性!面对难以禁止却又无法实现的问题,如采取---的态度,则可能酝酿风险!
实际上,丢开原则性不谈,住宅改造为旅馆,大部分消防问题是可以解决的,且成本不高!
基本概念
一、民宿:
民宿是指将闲置的住房作为对外营业的旅店,为游客提供体验当地自然、文化和生活方式的小型住宿设施。有别于传统的旅馆,民宿可能不会采用奢华设施,也可能不配置服务人员,房屋主人往往---参予接待,让人体验当地风情。
二、家庭旅馆:
近年来,家庭旅馆---!
家庭旅馆通常是利用住宅作为旅馆的情况,可以有效---旅游业发达区域的旅馆资源短缺的问题。
三、存在意义:
对于---旅游地区,民宿和家庭旅馆可以有效---旅馆资源短缺的问题,也可以让客人体验当地风土人情!
民宿和家庭旅馆利用闲置资源,可一定程度解决就业问题。
基本原则
一、民宿和家庭旅馆,均属于公共建筑的旅馆建筑!
原则上,民宿和家庭旅馆,均属于公共建筑的旅馆建筑,应符合旅馆建筑的建筑防火及消防设施要求!
关于旅馆建筑,可参专题讲解:旅馆、酒店、宾馆、度假村、疗养院-建筑防火及消防设施要求!
二、设置在高层建筑中的旅馆,按高层旅馆定性!
三、住宅和旅馆定性不同,住宅建筑中不应混搭旅馆等营业性场所,这是基本原则!
住宅建筑以家庭为单位,人员较少且熟悉现场环境,其建筑防火和消防设施,较旅馆等公共建筑要低很多,尤其涉及安口和疏散楼梯等问题,往往没有改造的可能!
福建泉州君安检测服务有限公司,主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请---联系我们,欢迎您的来访。
自动喷水灭火系统湿式系统的报警联动及控制现实困境:
压力开关、流量开关直接启动消防泵(连锁启泵),现实中存在太多的困惑!
同时,个人认为,对于流量开关和水泵出口的压力开关,其启动阈值宜适当从宽,事实上,单一洒水喷头动作后,流量太小,很难通过流量开关或水泵出口的压力开关连锁启动消防水泵。具体要求,参专题:压力开关、流量开关,连锁启泵-应用误区、处置建议!
反馈信号
消---制室(盘)应能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位以及电源和备用动力等是否处于正常状态的反馈信号。
疑难探讨
一、自动喷水灭火系统的报警阀压力开关已经联锁启动消防水泵,是否可以替代报警阀压力开关与火灾探测器(或手动报警按钮)的联动启泵?
报警阀压力开关与火灾探测器(或手动报警按钮)联动启泵,是规范要求的基本功能,宜切实---!
实际施工中,由于报警阀压力开关已经连锁启动消防水泵,很多项目忽略了自动联动控制功能。而且,实际应用中,要梳理湿式报警阀保护区域内的探测器和手动报警按钮,有一定难度,要解决这个问题,需合理定义报警区域,参专题:火灾自动报警:报警区域-在设计施工中的概念及应用!
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一、消防应急照明和疏散指示系统:
1、建筑属于公共建筑,应按<建规>10.3有关公共建筑的要求设置消防应急照明和疏散指示系统。
2、用房应设疏散指示标识,疏散走道及楼梯间均应设应急照明。
3、消防应急照明和疏散指示系统的设置要求,应依据<消防应急照明和疏散指示系统技术标准>执行。
4、医院各楼层的明显位置应设置疏散指示图,指示图上应标明疏散路线、出口、人员所在位置和---的文字说明。
二、灭火器:
1、住院床位在50张及以上的医院的手术室、理疗室、室、心电图室、、住院部、部、病历室应按---危险级配置灭火器。
2、住院床位在50张以下的医院的手术室、理疗室、室、心电图室、、住院部、部、病历室可按中危险级及以级配置灭火器。
3、洁净手术部应按现行<建筑灭火器配置设计规范>的规定配置气体灭火器。
三、精神专科的医院建筑,尚应符合以下规定:
1、给水排水、消防给水与灭火系统的管道,应在管道井、吊顶和墙内隐蔽安装。
2、淋浴喷头应采用与墙或吊顶平齐的安装方式。
3、当在病房或------不便的场所设置自动喷水喷头时,宜采用隐蔽式喷头。
4、室内消火栓、灭火器等灭火设施应设置于便于------的区域,当所在位置不便于------时,应采取防护措施。
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