消防工程-建筑消防评估-泉港消防

石峥嵘：办公建筑的建筑防火及消防设施要求，参照民用建筑中的公共建筑类别实施，附属于其他功能建筑内的办公室，应同时依据其他功能建筑定性确定建筑防火及消防设施要求。

　　基本原则及概念

　　一、基本概念：

　　办公建筑是供---、团体和企---办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物，包括商务写字楼、公寓式写字楼、酒店式办公楼等多种类型。

　　办公建筑一般由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

　　办公室用房包括开放式办公室、半开放式办公室、单元式办公室、单间式办公室等等。

　　二、基本原则

　　1、同一建筑内，为功能需要配套设置的其他房间或场所，可归属于同一使用功能。比如：办公建筑内设置的会议室、餐厅、锅炉房等，不影响办公建筑的定性；工业建筑中设置自用的办公室等，不影响工业建筑的定性。

　　2、办公建筑的公共用房、服务用房和设备用房等，这些部分的建筑防火和消防设施，应同时满足对应业态的相关规范要求。

　　3、办公室带卧室或厨房的酒店式办公楼，火灾危险性与旅馆建筑类似，应按有关旅馆建筑的要求确定；办公室带卧室或厨房的公寓式办公楼，宜按有关旅馆建筑的要求确定。

　　4、政---办公楼属于重要公共建筑。   

平面布置及防火分隔要求

　　办公建筑属于民用建筑，除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。

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规范争议-住宅建筑是否需要“层数折算”

　　与建筑防火相关的建筑层数计算方法，应以现行的<建筑设计防火规范>为依据，尤其是涉及<建筑设计防火规范>的相关内容，均应以该规范为依据。

　　但是，针对<住宅建筑规范>（gb50368-2005）内部条文的应用，仍宜按该规范“层数折算”的方式处理。

　　一、引发问题的争议条文：

　　根据<住宅建筑规范>（gb50368-2005）要求：当建筑中有一层或若干层的层---过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。

　　而<建筑设计防火规范>（gb50016-2014）要求：建筑层数应按建筑的自然层数计算（a.0.2）。按此要求，不需要对层高进行折算。

　　二、处置原则：

　　1、按照现行消防技术规范体系，建筑类规范以<建筑设计防火规范>为要，除非特殊说明，与建筑防火相关的建筑分类以及建筑层数计算，通常以<建筑设计防火规范>为依据。

　　因此，与建筑防火相关的建筑层数的计算方法，应以现行的<建筑设计防火规范>为依据，尤其是涉及<建筑设计防火规范>的相关内容，均应以该规范为依据，建筑层数应以建筑的自然层数计算，不存在引用其他规范来---建筑层数的问题。

　　三、引伸---：有关商业服务网点层数的计算

　　综上所述，<建筑设计防火规范>中商业服务网点所指的建筑层数也应按自然层数计算。

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